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县农业农村局解读:《金沙js6666农村村民宅基地审批及建设管理办法(试行)》
发布日期:2021-11-05 15:08 文章字号:

2021620日,金沙官方版下载办公室印发了《金沙js6666农村村民宅基地审批及建设管理办法(试行)》(以下简称《办法》),现就《办法》的有关内容作如下解读:

一、制定《办法》的背景是什么?

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理办法》《贵州省土地管理条例》《贵州省城乡规划条例》《黔南布依族苗族自治州村寨规划建设管理条例》等有关法律规定及政策规定为加强农村宅基地管理,规范农村村民住宅建设,建设生态宜居的美丽乡村,推动乡村振兴战略实施,结合金沙js6666实际,从宅基地审批及建设管理相关环节作进一步细化明确。

二、《办法》的主要内容有哪些?

《办法》分为六个部分,主要内容包括总则、宅基地选址、申请资格、宅基地审批程序、建设管理、监督管理、附则等具体内容和规定。

三、《办法》的适用范围?

本办法适用于金沙js6666城、镇总体规划核心控制区范围外村寨的农村村民宅基地审批及建设管理工作。县城、镇总体规划核心控制区范围内的农村村民宅基地审批建设管理活动,依照相关法律法规执行。本办法中的农村村民是指户籍所在地为金沙js6666行政村或社区的农村集体经济组织成员。本办法所称的宅基地是指农村村民以户为单位,依法取得用于建造自用住宅的土地,包括住房、附属用房、庭院用地,以及房前屋后少量的绿化用地。

四、《办法》对宅基地申请面积标准作出的新规定是什么?

严格执行“一户一宅”,一个农村村民家庭户只能拥有一处宅基地,村民申请宅基地应当以村民家庭户为单位,每户申请的宅基地面积不得超过 170 平方米(包括住房、附属用房和庭院等用地)。村民新建住宅建筑层数原则控制在3层以内,建筑檐口高度不得超过 10 米,每户建筑面积控制在 240 平方米以内。

五、《办法》中规定农村村民宅基地审批有哪些程序?

农户提出申请、村民小组公示、村集体经济组织(村民委员会)审查、镇(街)审批。符合条件的建房和宅基地使用申请审批时限一般不超过 30 个工作日。

六、《办法》对违法用地、建设行为如何查处?

各镇人民政府(街道办事处)应当建立完善农村村民建房管理动态巡查和联合执法机制,及时发现、制止违法用地、违法建设行为。

农村村民在使用宅基地或建住宅过程中有违法行为的,由镇人民政府(街道办事处)按《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国公路法》等法律的相关条款及时制止,不能制止的书面报县农业农村部门查处。

新房建成后,未履行《农村宅基地使用承诺书》拆除原有住房,并将原宅基地交回本集体经济组织的,新建房屋批准用地视为采取欺骗手段骗取批准行为,依照《中华人民共和国土地管理法》第七十七条处罚;享受政策资金补助的建房户,出现违规违法建设行为的,取消政策资金扶持,并依法予以处理。

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